近年保定新建小区不盖商铺主要出于以下考虑：
一是小区面积有限，商铺占地会压缩居民活动空间；
二是商铺经营带来的噪音、油烟等问题容易扰民，影响居住环境；
三是随着电商发展，实体商铺需求减少，新建社区商业配套以社区配套服务设施为主，满足居民日常需求。
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